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LYON 6 - LOFT EN DUPLEX

160 m² - 850 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Loft en duplex de 160 m² (dont 106 m² carrez) en dernier étage idéalement situé entre le Parc de la Tête d'Or et la Gare Part-Dieu, au sein d'un immeuble de 1890, construit sur son terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la quiétude des lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial avec poutres et pierres apparentes. Vous retrouverez au même niveau une suite parentale avec bureau et dressing. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une troisième chambre est envisageable. L'alliance du contemporain et de l'authenticité des matériaux font de cet appartement un lieu intemporel et chaleureux. EXCLUSIVISTE GUY HOQUET 04.37.24.08.89
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1657

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69006

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Métro

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

850000 EUR

Taxe Foncière

683 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

1040 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1830

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

160 m2

Surface estimée

106.56 m2 environ

Surface au sol

160 m2

Surface Utile

160 m2

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Travaux à prévoir

Façade a venir (étude de projet en cours)

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

76 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lyon 6

Le 6e arrondissement de Lyon en quelques statistiques

Le 6e arrondissement de Lyon (69006) est un arrondissement très dynamique de la ville aux deux collines. Il est mitoyen des 1er, 2e, 3e et 4e arrondissements de Lyon, Villeurbanne et Caluire-et-Cuire.

S'étendant sur une superficie de 3,8 km², cet arrondissement citadin possède de très nombreux coins de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le 6e arrondissement de Lyon : quelques informations sur l'immobilier

Dans le 6e arrondissement de Lyon, on recense uniquement des appartements. On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Quant à la part des HLM, elle est de 5 %.

La taxe d'habitation (22 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux supérieures à celles du département, respectivement 20 % et 11 %.

Le 6e arrondissement de Lyon : quelques données démographiques

Avec sa population de 49 477 habitants, le 6e arrondissement de Lyon est un arrondissement plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (75 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le 6e arrondissement de Lyon.

  • Densité de population :

    13 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    49 480 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    36 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    30,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    2 tous les 100m

  • Commerces :

    21,5 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 6

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